Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details en volop potentie in Haarlem-Noord.

Aan de Rechthuisstraat 44 staat deze tussenwoning uit 1931 met circa 106 m2 woonoppervlakte op 114 m2 eigen grond. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

Originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en de kenmerkende jaren ’30- architectuur, geven het huis karakter. Een woning met mogelijkheden voor wie waarde hecht aan authenticiteit en de vrijheid om er een eigentijdse invulling aan te geven.

Indeling

Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De separate keuken biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is breed en praktisch in te delen.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde grenst één van de slaapkamers aan een fijn balkon.

Zolderverdieping De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer worden gecreëerd. Dankzij de hoogte en het ruime vloeroppervlak biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met ruimte voor meerdere zitplekken, groen, speelruimte of een loungehoek. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je profiteert van fijne ochtend- en vroege middagzon. Ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige start van de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m2.

Aan de tuinzijde van de eerste verdieping bevindt zich bovendien een balkon, dat een extra buitenplek biedt met uitzicht op de tuin.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1931

• Woonoppervlakte: ca. 106 m2

• Perceeloppervlakte: 114 m2

• Eigendom: Volle eigendom

• Buitenruimte: Voor- en achtertuin (Oosten)

• Berging: Vrijstaand, ca. 9 m2

• Details: Originele jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood

• Staat: Woning dient gemoderniseerd te worden

Ligging & omgeving

De woning ligt in een rustige en gewilde woonstraat in de Planetenwijk / Schotervlieland. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen (basis, middelbaar en opvang), sportfaciliteiten, zwembad, supermarkt, winkels, bibliotheek en gezellige horeca liggen op korte afstand.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Schoterbos, diverse parken en de Hekslootpolder. Met de fiets ben je bovendien zo in de duinen of op de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de busverbindingen om de hoek en de Haarlemse binnenstad op circa 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend.

Clausules

Verkoop geschiedt met:

• Een as is, where is-clausule

• Een niet-zelfbewoningsclausule

Kortom

Een sfeervolle jaren ’30-woning in Haarlem Noord met veel potentie, originele details en een heerlijke ligging. Een kans die je niet vaak tegenkomt.