Statig en Licht Herenhuis met Authentieke Charme in de Koninginnebuurt

Bent u op zoek naar een woning met karakter, historie en ongekende ruimte? Koninginneweg 77 is een indrukwekkend herenhuis uit 1900, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Haarlem. Dit zeer ruime en zonovergoten familiehuis biedt een zeldzame kans om een historisch pand volledig naar uw eigen hand te zetten en te transformeren tot uw droomhuis.

Een Entree met Allure

Zodra de massieve voordeur openzwaait, wordt u verwelkomd door de grandeur van weleer. De hoge plafonds, de originele marmeren vloer en de statige trap zetten direct de toon. De begane grond herbergt een indrukwekkend lichte woonkamer met schouw en prachtige glas-in-lood bovenramen die uitkijken op de groene stadstuin. Tevens vindt u hier een voorkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken, een toilet en toegang tot een royale wijnkelder.

Ruimte voor het Hele Gezin

De bovenliggende verdiepingen bieden een zee aan ruimte en licht:

• Eerste verdieping: Via de statige trap met glas-in-lood schuifdeuren bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer aan de straatzijde met een karakteristieke erker, een tweede slaapkamer en een badkamer.

• Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over drie werk- of slaapkamers. Eén kamer geeft toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op de tuin en de imposante magnolia. Vanaf de bovenste verdiepingen heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de buurt en de Kathedraal Basiliek Sint-Bavo.

• Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderruimte (vide) met zichtbare dakbalken. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als master bedroom met eigen badkamer en inloopkast.

Buitenleven in de Stad

De achtertuin op het oosten is een groene oase van rust, compleet met een opbergschuur en een bloeiende magnolia. De ligging in de Koninginnebuurt is ideaal: rustiek en authentiek, maar op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, uitstekende scholen, fijne restaurants en winkels.

Specificaties

• Adres: Koninginneweg 77, Haarlem

• Bouwjaar: 1900

• Woonoppervlakte: 243 m²

• Inhoud: 953 m³

• Perceeloppervlakte: 167 m²

• Aantal slaapkamers: 4 (met potentie voor meer)

• Energie: Energielabel D, voorzien van glasisolatie en een Combi CV-ketel (2000)

• Bijzonderheden: Wijnkelder, dakterras, eigen parkeergelegenheid in de buurt en tuin aan het water (sierwater)